Si proyectas una vivienda en suelo rústico, sin conexión al alcantarillado público, instalar un sistema de depuración individual —como una fosa séptica o un sistema compacto— no es solo una opción: es un requisito técnico y legal.
En Naturema trabajamos con arquitectos e ingenierías para facilitar la redacción de los proyectos técnicos exigidos por la normativa andaluza, asegurando tanto la viabilidad de la edificación como el cumplimiento ambiental.
¿Qué exige la normativa actual?
Las viviendas ubicadas en suelos sin red de saneamiento deben contar con sistemas de depuración que garanticen la protección del medioambiente y las aguas subterráneas. Esto lo regulan distintos niveles normativos:
- Normativa europea y estatal, como la Directiva 91/271/CEE o el RD 1620/2007 (reutilización de aguas depuradas).
- Normativa andaluza, con especial atención al Decreto 109/2015 y la Ley 9/2010 de Aguas para Andalucía, que exigen autorización para cualquier vertido, incluso doméstico.
- Código Técnico de la Edificación (CTE): incluye condiciones técnicas de evacuación y depuración.
- Normas UNE-EN 12566: marcan los criterios de diseño y ejecución de las instalaciones.
¿Qué debe incluir un proyecto técnico de depuración?
Un arquitecto que proyecte una vivienda sin conexión a red debe incorporar un documento técnico específico para justificar la instalación del sistema de tratamiento. Este proyecto debe incluir:
- Memoria técnica que justifique el caudal generado, volumen del depósito y sistema de depuración elegido.
- Planos del sistema (emplazamiento, planta, secciones).
- Ficha técnica de la fosa séptica o equipo compacto.
- Cálculo del campo de infiltración o sistema de evacuación del efluente tratado.
- Medidas de mantenimiento y periodicidad del vaciado por gestor autorizado.
- En algunos municipios, se exigen estudios hidrogeológicos y/o informes de no afección a zonas protegidas.
¿Qué soluciones técnicas recomendamos desde Naturema?
Trabajamos con sistemas compactos certificados conforme a normativa UNE-EN 12566, adecuados para viviendas unifamiliares en suelo rústico:
- Instalación de Fosas sépticas con filtro biológico integrado.
- Sistemas de depuración por biodiscos o lecho bacteriano.
- Equipos compactos con tratamiento secundario + infiltración.
Todos nuestros sistemas permiten cumplir con los límites de emisión exigidos y son aptos para legalizar la vivienda ante la administración competente.
Contar con un proyecto técnico de depuración bien planteado y ejecutado puede marcar la diferencia entre legalizar o no una vivienda en suelo no urbanizable. En Naturema no solo suministramos e instalamos fosas sépticas, sino que ayudamos a los arquitectos a presentar documentación sólida, técnica y completa.
